重磅！央行发话：4.1利率或将止于2022年底？,房产资讯,房产频道-咸宁网

近日，根据中国人民银行的*消息：住房利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性，只放宽至今年年底。

或许就标志着，4.1%的房贷利率将退出历史舞台。

丨壹

央行宣布！4.1房利率或截止今年底

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划重点：LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

这意味着这一政策不是*性，有保质期。即：到了2022年底后，利率很大可能会恢复到从前，低利率的窗口期或将告一段落！

这对于市场，有何信号及影响，我们具体来看。

1、为什么央行要恢复原有政策？

其中，央行的发文中也提及了：9月29日出台的政策是针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个）。

说白了，利率下调，往个人层面说，是保障购房者的利益；往城市层面说，是为了刺激楼市消费，保障房价稳定、成交量上涨；往国家层面说，是有效促进经济的恢复。

现如今，楼市在复苏，经济在恢复，现有的利率政策，自然会变动。

NO.2丨贰

对楼市有何影响

对于楼市来说，可以起到有效刺激的作用，毕竟购房者“买涨不买跌”的心理在这，从5.88降到4.1，可能无法大面积刺激到购房者，但若4.1开始有上涨的势头，我相信很多购房者会坐不住了。

原本犹豫、等待利率再下降的群体，大概率会果断出手。

成交量上去了，对于楼市的回温，作用很大。

但对于购房者来说，却不是什么好消息，毕竟利率上浮，损失的可都是自己的真金白银。

NO.3丨叁

利率会重新涨回5.88吗？

根据央行的发文，明年首套房利率，是从4.1涨到4.3，说白了就是取消减20个基点的规定。

后续还会不会继续回涨？个人认为有一定可能，毕竟回顾历史，2016-2018年间，利率也是从4.9回涨到了5.88。

经济复苏，利率开始回调，那就不可能只回调一次。

那么，买过的购房群体，会涨吗？

在LPR浮动利率下，所有的购房者，都是随央行LPR基点浮动而浮动的。4.1利率放款的，实际执行的是：4.3基点-20BP（加点），即使政策回调，加点也是不变的，所以并不会涨。

刚需购房者，务必抓紧出手！

有购房需求的，个人建议还是在这1个多月时间内，抓紧出手，现在银行额度还可以，征信优良的情况下，基本1个月之内可以放款。

抓紧买，还能赶上这一波红利。